عن خدمات هندسية اخرى

مستودعات مخازن هناجر انواعها

مستودعات مخازن هناجر انواعها

 

مستودعات مخازن هناجر انواعها. تلعب أنواع المستودعات اليوم دوراً كبيراً في عالم الصناعة والتجارة والتوريد، فهي جزء اساسي من أي مشروع صناعي أو تجاري لأنّها المكان الذي ستخزّن فيه البضائع بحسب أنواعها وأحجامها وبحسب وجهتها الداخلية أو الخارجية، وغير ذلك.

تعريف المستودع

المستودع هو مبنى تجاري منفرد أو جزء من مبنى يستخدم بشكل عام لتخزين ومناولة البضائع باستخدام الأساليب العلمية والتقنية الحديثة بهدف إتاحة هذه البضائع المخزنة في المستودع بسهولة وسلاسة عند الحاجة، وتمثل المستودعات وعمليات التخزين أهمية كبيرة في التجارة.

يحتاج إلى المستودعات بشكل أساسي مورّدو البضائع وبائعو الجملة، لذا تكون هذه المستودعات عادة موجودة بالقرب من المصانع المنتجة ومزودة بماكنيات رفع ونقل لتحميل البضائع ونقلها إلى شاحنات التوزيع.

فمن خلال ضبط مراحل التخطيط في بناء  مستودعات مخازن هناجر،  يستطيع أصحاب العمل توفير الكثير من الجهد والوقت والمال، خاصة مع تنامي الطلب بدورة أقصر بين الطلب والتسليم بين العملاء.

ويمكن تحديد أنواع المستودعات من عدة جوانب من أهمها:

1- مستودعات من ناحية الشكل:

  • المخازن: والمخزن هو المكان الذى يتمّ فيه تخزين البضاعة وكميات الأصناف وتوفيرها عند الطلب، فيكون الغرض من المخزن هو تخزين البضاعة فيه بهدف بيعها. وإدارة المخازن هي الجهة المسؤولة عن توفير الأصناف والمواد عند الحاجة وفي الوقت المناسب، وبأكبر كفاءة ممكنة، وضبط ميزانية المخزون مقارنة بكميات الأصناف المخزنة.
  • الهناجر: والهنجار هو البناء المؤقت الذي يمثل حلولاً سريعة للتخزين، فهو يستخدم كمخزن أو ورشة صيانة للمعدات الثقيلة أو يتم استخدامه لبناء المنشآت الصناعية بشكل كبير.

 2 – مستودعات/ مخازن حسب الملكية:

  • مخازن مملوكة لنفس الشركة.
  • مخازن مستأجرة سواء من الدولة أو القطاع الخاص وتدار من قبلهما.

3 – مستودعات/ مخازن حسب الموقع:

  • مخازن قريبة من السوق.
  • مخازن قريبة من المورد.
  • مخازن في الشركة أو المؤسسة.

4 – مستودعات/ مخازن حسب نوع المواد المخزنة:

  •  مخازن العدد وقطع الغيار.
  • مخازن الوقود.
  • مخازن السلع الجاهزة (تامة الصنع).
  • مخازن المخلفات الصناعية.
  • مخازن المواد الأولية.
  • مخازن المواد المتفرقة أو اللوازم.
  • مخازن مواد التغليف والتعبئة.

5 – مستودعات / مخازن حسب وظائف أو أهداف الشركة المالكة:

  • المستودعات المبردة.
  • مستودعات التخزين في درجات حرارة متحكم فيها.
  • المستودعات الجمركية.
  • مستودعات السجلات.

وكل نوع من هذه الأنواع له خصائص ووظائف معينة، لذلك قد تمتلك بعض الشركات والمؤسسات أكثر من نوع من أنواع المستودعات حسب المهام والأعمال التي تقوم بها، كما يمكن أن يكون هناك أكثر من نوع من هذه المستودعات في مكان واحد حسب كبر حجم المساحات المخصّصة للمستودعات، وكذلك طبيعة المواد المخزنة.

دور إدارة المستودعات في كفاءة عملها

تؤثّر إدارة المستودع بشكل كبير في إدارة الأعمال التجارية بشكل عام، فيمكن لتنظيم المستودع أن يرفع أو يدمّر المحصلة النهائية للأعمال. لذلك لا بدّ من أن يشمل تصميم المستودعات التخطيط وتحسين المساحة، كما لا بد أن يشمل وضع العلامات على المستودعات والأرفف، وأنظمة وتكنولوجيا برامج إدارة المستودعات. فالمستودعات المنظمة تساهم في إعداد الطلبات في الوقت المحدد، وبالتالي إرضاء العملاء، وهو ما يريده أصحاب الأعمال التجارية على وجه الدقة. 

ويمكن تلخيص بعض مهام إدارة المستودعات في النقاط التالية:

  • تطوير المباني المخصصة للمستودعات وتوفير مساحات الأرضيات للمخزون.
  • الاهتمام بطرق ترتيب الأصناف وصلاحيتها بالطرق السليمة والآمنة.
  • الإشراف على أعمال التسليم والنقل والحفظ والسلامة والتلفيات.
  • ضمان توفير المواد والأصناف اللازمة في الوقت المناسب وبالكمية المناسبة بما يكفل إنجاز العمل على الوجه المطلوب وذلك بالتعاون والتنسيق مع الإدارات المعنية.
  • تطبيق قواعد وإجراءات المستودعات الحكومية على جميع عمليات الاستلام والصرف والرجيع.
  • إعداد التقارير الدورية عن رصيد المواد بالمستودعات وكذلك التقارير الإحصائية لحركة المواد داخل المستودعات والرفع بها لصاحب الصلاحية.
  • تقديم التسهيلات اللازمة للجان الجرد الدورية والسنوية وتقديم كل ما يضمن نجاح عمل تلك اللجان.
بناء مستودعات مخازن
  • تقديم المقترحات المناسبة لتطوير عمل المستودعات بما يكفل تبسيط إجراءات الصرف والمحافظة على المواد بالمستودعات والرفع بها لصاحب الصلاحية.
  • تحديد احتياجات الإدارة من الوظائف التخصصية في مجال المستودعات وكذلك الاحتياج من العمالة والمواد والرفع بها لصاحب الصلاحية.
  • تحديد الاحتياجات التدريبية لموظفي/موظفات الإدارة والتنسيق مع الجهة المختصة لترشيحهم للبرامج والدورات التدريبية التي تلبي احتياج العمل بإدارة المستودعات.
  • القيام بأي مهام أخرى تكلف بها الإدارة في مجال اختصاصها.

خدمات مكتب هندسي

 خدمات مكتب هندسي

 

مكتب هندسي يقدم خدمة الاستشارات الهندسية إلى إفادة المجتمع بأسره، من خلال تطبيق أسسٍ أكثر أمانًا ودقة وكفاءة في مجالات البناء وإنشاء العقارات ووضع التصميمات اللازمة للعقارات والشركات وغيرها ممّا يتعلق بهذا المجال. يمكن للمكتب هندسي أن يجنّب المنشآت المتنوّعة المشاكل الطارئة، كما يمكنها علاج تلك المشاكل حال حدوثها.‏

‏مكتب هندسي يمكن لفريق من الخبراء المطلعين شغل العديد من الأدوار التقنية ‏المميزة التي يمكن أن تساعد في حل أي مشاكل أو منع حصولها منذ البداية.

عندما يواجه المهندسون المعماريون والبناة تحدّيات تقنية، أو عندما تتطلب المباني أداءً محسّنًا، يمكن ‏للمهندسين الاستشاريين المساعدة في الإطار بأكمله، مثل تحليل التصميم وتفاصيل البناء والدعم الهيكلي ‏المستقبلي.

‏لذلك من الضروري بمكان أن يضمّ مكتب هندسي مهندسين ذوي خبرة وفقاً لمتطلبات المشروع في مجالات الهندسة المدنية والهيكلية ‏والميكانيكية والكهربائية والبيئية والجيوتقنية والكيميائية والصناعية والزراعية وغيرها.

عندما يواجه المهندسون المعماريون والبناة وغيرهم تحدّيات تقنية، أو عندما تتطلب المباني أداءً محسّنًا، يمكن ‏للمهندسين الاستشاريين المساعدة في الإطار بأكمله، مثل تحليل التصميم وتفاصيل البناء والدعم الهيكلي ‏المستقبلي.

من هو مهندس استشارات هندسية؟

المهندس الاستشاري هو المهندس الخبير في التخطيط والتصميم والبناء لكلّ من البنى التحتية العامة والخاصة. لذلك لا غنى عن دور المهندس الاستشاري لتطوير تصميم البناء، ولمتابعة الأداء، ولفحص المشاكل الطارئة وإيجاد الحلول المناسبة لها.

قد يصمّم المهندسون الاستشاريون مشروعًا كاملاً‏، أو قد يكونون مسؤولين عن عنصر واحد فقط من التصميم، حسب الحاجة. بالإجمال يمكن للمهندسين الاستشاريين تقديم دعمهم طوال ‏العملية برمّتها، من البداية إلى النهاية، من أجل تسهيل العمل وتقديم أفضل الحلول.‏

 من خدمات مكتب هندسي

خدمات مكتب هندسي هي الخدمات التي يقدمها مكتب هندسي للعملاء الذين يحتاجون إلى مساعدة في مجالات هندسية مختلفة. بعض الخدمات التي يمكن أن يقدمها مكتب هندسي هي:

  • التصميم الهندسي والديكوري: هي خدمة تتضمن إنشاء تصاميم جمالية ووظيفية للمباني والفراغات الداخلية والخارجية.
  • الاستشارات الهندسية: هي خدمة تتضمن تقديم نصائح وتوجيهات وحلول هندسية للعملاء في مواضيع مثل التخطيط والتقييم والتحليل والإشراف والإدارة.
  • الإشراف والتنفيذ: هي خدمة تتضمن مراقبة وتوجيه وتطبيق التصاميم الهندسية على أرض الواقع بالتعاون مع المقاولين والعاملين.
  • حساب الكميات: هي خدمة تتضمن تحديد وحساب كمية المواد والأجهزة والأدوات المطلوبة لإنجاز مشروع هندسي.
  • استخراج رخص البناء: هي خدمة تتضمن إعداد وتقديم الوثائق والرسومات اللازمة للحصول على رخصة بناء من الجهات المختصة.
استشارات هندسية خدمات هندسة مكتب هندسي تصميم فلل مكاتب هندسية دورها
  • وضع التصميمات المعمارية للمنشآت والشركات وتقديم الخطط ‏المناسبة لذلك، وإعداد الرسوم الهندسية‎.‎ بالاضافة الى التصاميم الحضرية والعمرانية، تصاميم الواجهات الخارجية، التصميم الداخلي والاثاث، تنسيق الحدائق و المسطحات الخضراء.
  • وضع المخططات :التفصيلية التنفيذية، المعمارية ،الانشائية، الكهربانية، الالكتروميكانيكية، توزيع الاثاث
  • ‎ ‎تحديد متطلبات الأراضي الخاصة بالبناء.
  • تحديد شكل العقارات التي سيتم إنشائها وعدد الطوابق المناسبة ‏ووضع التصميمات للوحدات وغيرها. ‎
  • مراقبة عمل شركات الإنشاء ومتابعة تنفيذ الخطة التي قام المكتب بوضعها.
  • استلام الوحدات والإنشاءات بعد تنفيذها من الشركة المختصة ‏بتنفيذ العمل لمتابعة ما إذا كان هناك أي أخطاء في التنفيذ‎.‎
  • ‎ ‎وضع التصميمات الخاصة بالإنشاءات للطرق والكباري ‏والخدمات المدنية الأخرى التي تستعين فيها الدولة باستشاريين في الخبرات الهندسية‎.‎‎
  • متابعة ومراقبة أعمال الإنشاءات والتصميمات المختلفة والاشراف عليها لضمان الجودة في الأداء.

 

هذه بعض الأمثلة على خدمات مكتب هندسي، ولكن قد تختلف باختلاف التخصصات والاحتياجات. هل ترغب في طلب أحد هذه الخدمات؟

تواصل معنا

هندسة مواصلات

هندسة مواصلات

هندسة مواصلات

هي فرع رئيسي من فروع الهندسة المدنية. وتنبع اهميتها من حاجة الإنسان القديمة إلى وسيلة تنقله من مكان إلى آخر. ففي  قديم الزمان استخدم الإنسان طرقاً بدائية للنقل أبسطها السير على الإقدام، ثمّ استخدم الجمال والبغال والأحصنة، ولكن سرعان ما تطوّرت تلك الوسائل حتى أصبح العالم اليوم يعتمد وبشكل كبير ورئيسي على وسائل النقل والمواصلات الحديثة، وحتى أصبح لهذه الوسائل علم كامل يدرّس.

ما هي هندسة النقل والمواصلات

هندسة النقل والمواصلات هي عبارة عن تطبيق المبادئ العلمية والتكنولوجيا في تخطيط، تصميم، وتشغيل و إدارة أيّ من منشاّت المواصلات بطريقة آمنة، سريعة، مريحة، سهلة، اقتصادية، وصديقة للبيئة لنقل الناس أو البضائع على اختلاف أنواعها. وتتضمّن دراستها التصميمات الشكلية لوسائل النقل، وطرق تنفيذها، وإنشاء المراكز الخاصة بها، وأخيراً طرق إصلاحها في حالة حدوث أعطال أو خلل فيها. وينبغي أن يتمّ الالتزام بإنهاء المشاريع في الوقت المحدد مع التقيد بقواعد البناء وأنظمة السلامة.

أنواع وسائل النقل اليوم عديدة منها:
  1.  جوية مثل الطا ئرات.
  2.   بحرية مثل السفن وحافلات النقل البحرية.
  3.  برية مثل السيارات  وحافلات النقل العامة.

 أقسام هندسة مواصلات ونقل

تنقسم هندسة النقل والمواصلات إلى أربعة أقسام هندسية رئيسية:

1. الطرق

وتتضمّن تصميم الطرقات وتطويرها أو إصلاحها حيث يتمّ تحليل البيانات ودراسة المخطّطات وكتابة التوصيات لشرطة السير والمرور، وتطوير أنظمة جديدة آمنة للمواصلات أو إيجاد طرق بديلة للتخفيف من حدة الازدحام المروري الحاصل في بعض الطرقات والأتوسترادات، مع التحقّق عمّا إذا كانت بنية الأرض صالحة للبناء أم لا. كما تأخذ هندسة الطرق بالحسبان التكاليف الناتجة عن تنفيذ تصميمات الطرق وموازنتها مع حاجة المدينة.

2. القطارات والسكك الحديدية

ومنها القطارات فوق الأرض، ومترو الأنفاق وهو قطار يمرّ تحت الأرض. وتختص هذه الهندسة بالبحث في كيفية سير القطارات وما يحتويه القطار من قوى ومحركات مختلفة، سواء كانت قوى بخارية أو كهربائية أو ديزل، فهندسة القطارات تملك جميع المعلومات عن القطار أثناء سيره ومن أهمّها المقاومات التي يقابلها ويصادفها خلال حركة سيره، وقدرته الاستيعابية، وزمن وصوله إلى كلّ محطة. هذه المعلومات هي التي تشكّل الحركة على السكك الحديدية بشكل صحيح. ويبقى الجانب الأهمّ والأساسي في هذه الهندسة هو حماية المواطنين والمحافظة على سلامتهم بوضع الخطط المسبقة لكيفية التعامل مع المشاكل التي تظهر في السكك الحديدية.

هندسة مواصلات

3. المطارات

وهذه الهندسة تربط بين مفهومَي هندسة الطيران وهندسة الطرق. وتختص بدراسة علوم الطيران ودمجها مع علم الهندسة، ممّا يساهم في الاطلاع على طبيعة الطائرات والوسائل المستخدمة في تصميمها، وكذلك دراسة المعايير المناسبة لتنفيذ الطرق الخاصة بالمطارات سواء الخارجية أو الداخلية. والجانب الأهمّ في هندسة المطارات هو دراسة وسائل السلامة الهندسية الخاصة بالملاحة الجوية من خلال تدريب وتبصير المهندسين بكل التفاصيل المناسبة لمتابعة حالة الطرق الخاصة بالطائرات.

4. الموانئ والمعابر المائية

وهي تهتمّ بتصميم وبناء الموانئ التي تعتبر نقطة الاتصال الرئيسية بين السفن والأرض. فالميناء هو موقع على الساحل أو الشاطئ الذي يحتوي على واحد أو أكثر من الموانئ حيث يمكن للسفن التي تنقل الأشخاص أو البضائع أن ترسو على الشاطئ وتفرّغ بضاعتها. تساهم هندسة الموانئ في الحفاظ على السفن، ودراسة سبل إصلاحها حسب الحاجة.

وهناك خمسة أنواع رئيسية من الموانئ الطبيعية أو الاصطناعية. الموانئ الداخلية، ميناء الصيد، ميناء جاف، ميناء مياه دافئ ومنفذ البحر. ومن بين كلّ هذه الأنواع من الموانئ تعدّ الموانئ البحرية أكبر وأكثر أنواع الموانئ ازدحامًا لأنّه يخدم كلاً من السفن الشاحنة للبضائع والركاب.

اصدار رخص

اصدار رخص

اصدار رخص

خدمة إصدار الرخص

خدمة إصدار الرخص هي واحدة من الخدمات التي يمكن للمكتب الهندسي أن يقدّمها لعملائه. بالإضافة إلى تقديم الخدمات الاستشارية الهندسية. ذلك فضلاً عن أنّ المكتب الهندسي هو المسؤول عن اختيار الأرض المناسبة لتصميم المشروع ووضع الخطة لبناء البنية التحتية والمرافق مع تنفيذ وتصميم المشروع بكل تفاصيله باحتراف والوقوف على حل أي مشكلة قد تعوق المستثمر من تنفيذ مشروعه بنجاح، وغير ذلك من الأعمال والمهمّات الهندسية.

1- رخصة اشغال رصيف

يعتبر الرصيف من أبسط وأهمّ مظاهر البنية التحتية للمدن. خاصة بعد تزايد الاهتمام بتوفير خاصية “القابلية للمشي walkability” على صعيد المدن المتطوّرة عالمياً. ولذلك يُحظر على أي شخص إشغال أرصفة الطرق والساحات الخارجية للمباني والمحلات التجارية بأيّ نوع من أنواع الإشغالات الثابتة أو المتحرّكة أياً كانت المواد المصنوعة أو المبنية منها وسواءً وضعت في اتجاه أفقي أو رأسي أو معلّق وسواءً كانت دائمة أو مؤقتة، ما لم يحصل على تصريح خطي مسبق (رخصة) من الجهات المعنيّة وفقاً للاشتراطات المنصوص عليها في نظام كلّ بلد..

تسمح رخصة إشغال رصيف الطريق لصاحبها القيام بأي فعل أو نشاط من شأنه التأثير أو الحدّ من استخدام رصيف الطريق في الغرض المخصّص له أساساً وهو المشي. ومن خلال هذه الرخصة يمكن للمستفيد توسعة عمله التجاري باستغلال الرصيف المقابل للمحل من خلال استئجاره لفترة محدودة عن طريق إصدار هذا التصريح (الرخصة) وربطه برخصة النشاط التجاري للمنشأة على أن تكون رخصة المحل سارية المفعول. ويجب الإلتزام بدليل اشتراطات الأرصفة المطوّرة لكلّ مدينة إن وجد.

متطلبات تنفيذ الخدمة

  • مخطط معتمد من مكتب هندسي.
  • صورة فوتوغرافية من واقع الجلسة.
  • مخطط معماري (مسقط).
  • مخطط معماري (قطاع).
  • مخطط معماري (منظور).
  • عقد الاستثمار في حالة كان الرصيف تملكه البلدية.​

2- رخصة تسوير الأراضي البيضاء

الأراضي البيضاء هي الأراضي المملوكة من المواطنين، الخالية من البناء، والواقعة ضمن النطاق العمراني. يتضمّن تسوير الأراضي البيضاء – ما يعني بناء سور يحيط بمساحة الأرض كاملة- عدداً كبيراً من الفوائد والمنافع للملّاك وللبيئة وللحيّز الجمالي الذي يرقى بالمستويات العالمية للمدن.

لذلك تعنى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتحقيق هذه المنافع فتضع ضوابط إلزامية لتسوير الأراضي الفضاء (التجارية) الواقعة على الطرق المحورية والشريانية في عدد من المدن السعودية، وهي: الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، وحاضرة الدمام. كما تستهدف المبادرة ضبط الأراضي الفضاء الواقعة في الشوارع التجارية وتوحيد مظهرها مع المباني المحيطة. والحد من تراكم المخلفات داخل تلك الأراضي وحمايتها من التعديات وتوضيح حدود الملكية للأرض.

وبحسب مشروع «دليل تسوير الأراضي الفضاء» يوجد شرطين لإصدار الترخيص من خلال منصة بلدي، هما:

  • التعاقد مع مكتب هندسي مصنّف لدى الوزارة لإصدار تقرير مساحي من خلال منصة بلدي للأرض المراد إصدار رخصة تسوير أرض فضاء عليها.
  • تفويض مكتب هندسي لإصدار رخصة تسوير أرض فضاء من خلال منصة بلدي.

3- رخصة بناء مستودعات، هناجر ومصانع

المستودع هو مبنى تجاري منفرد أو جزء من مبنى يستخدم بشكل عام لتخزين ومناولة البضائع. أما الهنجار فهو بناء مؤقت يستخدم كمخزن أو ورشة صيانة للمعدات الثقيلة أو يتم استخدامه لبناء المنشآت الصناعية. وأما المصنع فهو عبارة عن مبنى أو مجموعة مبانٍ تصنع فيها المنتجات، وتتراوح المصانع في الحجم ما بين ورش صغيرة وبنايات تملأ مدينة بأكملها.

ويحتاج إصدار رخصة بناء مستودع أو مصنع إلى المكتب الهندسي كي يتمّ تحديد بيانات القرار المساحي تمهيداً لإدخالها في الخانة المخصّصة لها في منصة بلدي. وهذه البيانات تشمل مساحة الأرض بالتفصيل ومكوّنات البناء وغيرها.

 

 

ترميم تأهيل المباني

ترميم تأهيل المباني

ترميم تأهيل المباني – هندسة الحفاظ على الأبنية والترميم. هي فنّ الحفاظ على الموروث المعماري وإعادة تأهيل المباني القديمة التي تعرّضت بفعل الزمن والعوامل الخارجية أو الظروف الخاصة للتلف والشروخ ممّا أفقدها جمال المظهر وأنقص من عامل الأمان فيها.

ما هي مراحل الحفاظ المعماري

الحفاظ المعماري هو عمليّة تصف تجديد أو إعادة بناء أي عنصر في المبنى أو المدينة. ويشتمل الحفاظ المعماري على مجموعة واسعة من الأنشطة تبدأ من الأبسط إلى الأكثر تعقيداً. ويُعتبر توقيت التدخّلات المُخطَّط لها بعناية، وكيفيّة المشاركة فيها، من الأمور الحاسمة من أجل ترميم الإرث الثقافي والحفاظ عليه. ومن الأنشطة التي تدخل تحت مضمار الترميم والحفاظ على المباني:

  • تنظيف الواجهة الخارجيّة للمباني.
  • توحيد ودعم الأساسات. 
  • التأكّد من تكامل سلامة المواد والتصميم المعماري لأيّ مبنى تراثي.
  • الحفاظ على البنية الإنشائية للمباني وتدعيمها عبر رفع هندسي للهيكلية الخاصة بالبناء.
  • إعادة بناء الأجزاء العمرانية التي تتطلب التدخل لوقف انهيار البناء.
  • ترميم الهيكل الخارجي للبناء وتعديل الأبواب والسقف والنوافذ وتدعيم المواد العازلة سواء في الأرضيات أو الأسقف.
  • تجديد شبكة الصرف الصحّي والتمديدات الكهربائية ومعالجة الشروخ.

ما عمل المهندس المعماري في عمليات الترميم

يُعرَف المهندس المُنخرط في عمليات الترميم باسم مُرمِّم معماري. ومن أهمّ مهمّاته النظر إلى مجموعة من القيم الفنيّة والسياقيّة والإعلاميّة التي تتعلّق بالمبنى التراثي المحتاج إلى الترميم. بعدها يتّخذ المرمّم قرار التدخّل بناءً على القيمة، وقد يكون قرار عدم التدخّل في بعض الحالات خيارًا مناسبًا.

تقييم الحفاظ المعماري هو الخطوة الأولى التي ينبغي أن يقوم بها المرمّم المعماري للتوصّل إلى فهم أفضل للطراز المعماري، وأهميته، وتطوّره التاريخي، وبالتالي العمل على وضع علاجات حفاظية طويلة الأمد لذلك العقار.

يتضمّن التقييم عموماً زيارة إلى الموقع، لتفقّد المبنى قيد الدراسة وسياقه والتحدّث مع مالكيه. يتبع هذه الزيارة بضعة أيام عمل في الموقع، يتمّ خلالها إعداد تقرير مع قائمة لموارد الحفاظ، وتقديم تقييم اقتصادي أوّلي يتضمّن وصفاً لمراحل العمل.

وعادة ما يتمّ التقييم في زيارتين أو ثلاثة زيارات للموقع، يفصلها الوقت الكافي لمراجعة الملاحظات التي أخذت سواء في الموقع أو البحوث خارج الموقع بعناية، وعمل مسودّة تقرير، وإعداد قائمة من الأسئلة التي يتعيّن إجابتها أو استكشافها في الموقع، وإعداد الوثائق أوّلية عن الموقع.

الزيارات في وقت لاحق سوف تساعد على استكشاف وبحث المسائل التي لم يردّ عليها، واستكمال وثائق مفقودة، ومراجعة تقرير المشروع.

هذه الزيارات الأوّلية لا تتضمّن تحليلات مادية مفصّلة، أو بحوث تاريخية، أو تقديرات تكلفة، أو تقييم هيكلي (structural evaluation)، أو تقييم القوانين (code assessment) أو التحقّق من احتمال وجود مواد خطرة، في حين أنّ التوصيات العامة للحفاظ قد تكون موارد مرجعية وتتضمّن التوصيات للمعالجات التفصيلية (detailed treatment).

الأسس التي يقوم عليها ترميم المباني

  • المحافظة على الأماكن عالية القيمة من خلال حماية النسيج التاريخي بالكامل بالصيانة والتصليح. إنّها سلسلة متصلة مع مرور الوقت من خلال الإشغال المتتالي، والتغييرات والتعديلات التي يتمّ إجراؤها.
  • إعادة تأهيل المبنى مع التركيز على الاحتفاظ بالمواد التاريخيّة وإصلاحها، ولكن يتمّ توفير مزيد من حريّة العمل بالاستبدال لأنّه من المُفترض أن تكون المُلكيّة أكثر تدهورًا قبل العمل. كما تركّز معايير كلّ من المحافظة وإعادة التأهيل على الحفاظ على تلك المواد والميّزات والتشطيبات والمساحات والعلاقات المكانيّة التي تعطي المُلكيّة شخصيّتها التاريخيّة. 
  • الترميم الذي يركّز على الاحتفاظ بالمواد الأصليّة من أهم وقت في تاريخ المُلكيّة، مع السماح بإزالة المواد من فترات أخرى.
  • إعادة البناء التي تحدِّد فرصًا محدودة لإعادة إنشاء موقع غير حيّ أو مساحات خارجيّة أو بناء بمواد جديدة بشكل كامل.