اصدار رخص
اصدار رخص
خدمة إصدار الرخص
خدمة إصدار الرخص هي واحدة من الخدمات التي يمكن للمكتب الهندسي أن يقدّمها لعملائه. بالإضافة إلى تقديم الخدمات الاستشارية الهندسية. ذلك فضلاً عن أنّ المكتب الهندسي هو المسؤول عن اختيار الأرض المناسبة لتصميم المشروع ووضع الخطة لبناء البنية التحتية والمرافق مع تنفيذ وتصميم المشروع بكل تفاصيله باحتراف والوقوف على حل أي مشكلة قد تعوق المستثمر من تنفيذ مشروعه بنجاح، وغير ذلك من الأعمال والمهمّات الهندسية.
1- رخصة اشغال رصيف
يعتبر الرصيف من أبسط وأهمّ مظاهر البنية التحتية للمدن. خاصة بعد تزايد الاهتمام بتوفير خاصية “القابلية للمشي walkability” على صعيد المدن المتطوّرة عالمياً. ولذلك يُحظر على أي شخص إشغال أرصفة الطرق والساحات الخارجية للمباني والمحلات التجارية بأيّ نوع من أنواع الإشغالات الثابتة أو المتحرّكة أياً كانت المواد المصنوعة أو المبنية منها وسواءً وضعت في اتجاه أفقي أو رأسي أو معلّق وسواءً كانت دائمة أو مؤقتة، ما لم يحصل على تصريح خطي مسبق (رخصة) من الجهات المعنيّة وفقاً للاشتراطات المنصوص عليها في نظام كلّ بلد..
تسمح رخصة إشغال رصيف الطريق لصاحبها القيام بأي فعل أو نشاط من شأنه التأثير أو الحدّ من استخدام رصيف الطريق في الغرض المخصّص له أساساً وهو المشي. ومن خلال هذه الرخصة يمكن للمستفيد توسعة عمله التجاري باستغلال الرصيف المقابل للمحل من خلال استئجاره لفترة محدودة عن طريق إصدار هذا التصريح (الرخصة) وربطه برخصة النشاط التجاري للمنشأة على أن تكون رخصة المحل سارية المفعول. ويجب الإلتزام بدليل اشتراطات الأرصفة المطوّرة لكلّ مدينة إن وجد.
متطلبات تنفيذ الخدمة
- مخطط معتمد من مكتب هندسي.
- صورة فوتوغرافية من واقع الجلسة.
- مخطط معماري (مسقط).
- مخطط معماري (قطاع).
- مخطط معماري (منظور).
- عقد الاستثمار في حالة كان الرصيف تملكه البلدية.
2- رخصة تسوير الأراضي البيضاء
الأراضي البيضاء هي الأراضي المملوكة من المواطنين، الخالية من البناء، والواقعة ضمن النطاق العمراني. يتضمّن تسوير الأراضي البيضاء – ما يعني بناء سور يحيط بمساحة الأرض كاملة- عدداً كبيراً من الفوائد والمنافع للملّاك وللبيئة وللحيّز الجمالي الذي يرقى بالمستويات العالمية للمدن.
لذلك تعنى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتحقيق هذه المنافع فتضع ضوابط إلزامية لتسوير الأراضي الفضاء (التجارية) الواقعة على الطرق المحورية والشريانية في عدد من المدن السعودية، وهي: الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، وحاضرة الدمام. كما تستهدف المبادرة ضبط الأراضي الفضاء الواقعة في الشوارع التجارية وتوحيد مظهرها مع المباني المحيطة. والحد من تراكم المخلفات داخل تلك الأراضي وحمايتها من التعديات وتوضيح حدود الملكية للأرض.
وبحسب مشروع «دليل تسوير الأراضي الفضاء» يوجد شرطين لإصدار الترخيص من خلال منصة بلدي، هما:
- التعاقد مع مكتب هندسي مصنّف لدى الوزارة لإصدار تقرير مساحي من خلال منصة بلدي للأرض المراد إصدار رخصة تسوير أرض فضاء عليها.
- تفويض مكتب هندسي لإصدار رخصة تسوير أرض فضاء من خلال منصة بلدي.
3- رخصة بناء مستودعات، هناجر ومصانع
المستودع هو مبنى تجاري منفرد أو جزء من مبنى يستخدم بشكل عام لتخزين ومناولة البضائع. أما الهنجار فهو بناء مؤقت يستخدم كمخزن أو ورشة صيانة للمعدات الثقيلة أو يتم استخدامه لبناء المنشآت الصناعية. وأما المصنع فهو عبارة عن مبنى أو مجموعة مبانٍ تصنع فيها المنتجات، وتتراوح المصانع في الحجم ما بين ورش صغيرة وبنايات تملأ مدينة بأكملها.
ويحتاج إصدار رخصة بناء مستودع أو مصنع إلى المكتب الهندسي كي يتمّ تحديد بيانات القرار المساحي تمهيداً لإدخالها في الخانة المخصّصة لها في منصة بلدي. وهذه البيانات تشمل مساحة الأرض بالتفصيل ومكوّنات البناء وغيرها.