فرز وحدات عقارية

فرز وحدات عقارية

يتعلق بعملية تقسيم أو فرز مبنى أو مجمع عقاري إلى وحدات عقارية منفصلة. يعتبر هذا الإجراء جزءًا من عملية تحويل عقار واحد إلى عدة وحدات قابلة للبيع أو الاستئجار. العملية تتضمن العديد من الخطوات والمعلومات المهمة. وهنا شرحًا أكثر تفصيلاً :

1- تقسيم العقار

يتم تحديد كيفية التقسيم للعقار إلى وحدات منفصلة، ويشمل ذلك تحديد حدود كل وحدة وتوزيع المساحة بينها.

2- تحديد المعلومات

يجب تحديد المعلومات التفصيلية حول كل وحدة عقارية، مثل المساحة الإجمالية للأرض التي تشمل الوحدة ونسبة حصتها في المناطق المشتركة.

3- تحديد الحقوق

توضيح حقوق استخدام كل وحدة عقارية. هذا يتضمن حق الملكية والاستفادة من المناطق المشتركة مثل الممرات والمرافق.

4- ضمان حفظ الحقوق

تصميم عملية الفرز بحيث تحمي حق كل مالك لضمان استخدامهم المناسب لوحداتهم العقارية والحفاظ على حقوقهم.

5- وثائق قانونية

إعداد الوثائق القانونية الرسمية التي تحدد الالتزامات والحقوق لكل مالك وتثبت الفرز القانوني للعقار.

6- تسجيل الفرز

هي لتسجيل عملية الفرز في السجلات العقارية أو الجهات المختصة لتحديث حالة العقار وتوثيق التغييرات.

7- توضيح  الاستخدام

كيفية الإستخدام للمناطق المشتركة والخدمات العامة، مع التركيز على تحقيق فعالية وإدارة جيدة.

8- إعلام الملاك

إخبار ملاك الوحدات الجديدة بحقوقهم والالتزامات المرتبطة بملكيتهم.

9- الموافقات الرسمية

قد تتطلب بعض الفروز الموافقات الرسمية من السلطات المحلية أو الجهات ذات الصلة.